용적률 건폐율 개념 알고 내집을 마련하자

용적률 건폐율 개념 알고 내 집을 마련하자

 

아파트를 구입하려고 알아본다면 아무래도 외적인 부분은 물론 내적인 것도 살펴보도록 해야 합니다.

내가 살 곳이 좋은 곳인지 아니면 적합한 곳인지, 투자할만한 곳인지에 대해서 알아보도록 해야 합니다. 여러 가지 여건들에 대해서 알아보고 결정해 주기에 어느 한 곳만 생각을 하셔서 사시지 마시고 여러 가지 조건을 알아보고 아파트를 구입하시도록 해야 합니다.

 

용적률 건폐율 개념

 

오늘은 용적률 건폐율 개념에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

 

공급이 되는 곳에 정보를 보면 이 두 단어를 볼 수 있습니다. 하지만 내가 무엇인지 몰라서 그냥 평수인가 하고 생각을 하시는 분들도 있을 것입니다. 헷갈리기도 하고 용적률부터 건폐율 둘을 바꿔서 생각을 하시기도 합니다 그렇다면 오늘은 아파트를 구입하시려고 하는 분들을 위해서 용적률 건폐율 개념에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

혹시라도 지금 아파트 등 부동산 매물에 대해서 알아보시고 있다고 한다면 일단 기본적으로 알아야 하는 개념에 대해서 정확하게 알아보시고 도움을 받으시길 바랍니다.

매물을 정확하게 파악하시려고 한다면 내가 잘 모르는 부분에 대해서 어느 정도 공부를 하신 후에 진행하시도록 해야 합니다. 그래야 내가 원하는 집을 구할 수 있습니다.

 

 

일단 정의를 하도록 하겠습니다.

 

건물 연면적을 땅의 넓이로 나눈 비율을 말합니다. 땅의 면적이 있다고 할 때 건물의 바닥의 면적의 비해서 나눈것을 말합니다. 즉 예시를 들자면 땅의 면적이 100제곱미터이고 건물 바닥의 면적이 20제곱미터라면 본 부동산의 용적률은 건물의 연면적을 땅의 면적으로 나눈 값이기에 60%로 계산해야 합니다.

연면적은 건물의 모든 층바닥 면적을 더한 것을 말한 것이며 만약에 총 3층으로 구분하고 있다면 한 층마다의 면적의 곱하기 3을 한 것을 말합니다.

그러므로 이 부분에 대해서도 정확하게 인지를 하셔서 도움을 받으시도록 하시길 바랍니다. 용적률이 높을수록 좋다고 하는데 땅의 면적이 같다고 하였을대 용적률이 높으면 높을수록 건물이 높아지기에 그를 뜻한다고 할 수 있습니다.

요즘 건물들이 다 층수가 높기에 높을수록 아무래도 이를 다 곱하는 용적률이 커지기에 더 좋다고 생각을 하실 수도 있습니다. 재건축이 요즘 활기를 띠고 있는 가운데 일정하게 정해져 있는 값 이하의 용적률의 아파트를 대상으로 적용하고 있습니다 낮은 비율이기에 사람이 살고 있는 공간은 적다고 생각을 하실 수도 있으며, 부순 후보다도 높은 비율로 지어서 많은 사람들이 지낼 수 있는 공간을 만들 수 있습니다.

그러므로 이에 대해서도 자세히 알아보시고 내가 지금 살고자 하는 곳이 대형평수대인지 그리고 층수는 어떻게 되는지에 대해서 알아보신다면 이에 대해서 알 수 있습니다.

용적률 건폐율 개념 중에서 후자에 대해서도 알아보겠습니다.

건축물이 차지하게 되는 땅의 비율을 지칭합니다. 비슷하기도 하지만 자세히 알아보시면 다름을 아실 것입니다 땅의 면적 중에서도 건물이 차지하고 있는 면적이 얼마나 되는지에 대해서도 알아보셔야 합니다. 땅의 면적의 100제곱미터에서 건물의 면적이 20제곱미터라고 한다면 비율로 봤을 때에는 20%로 적용하는 것입니다.

용적률 건폐율 개념을 볼 때 전자는 높이 세워지면 질수록 비율이 높다는 것을 아시면 되며 후자는 면적이 올라갔다고 해도 같이 올라가는 건 아니기에 이점이 다르다고 보시면 됩니다.

본 비율이 낮다고 한다면 아파트 단지 내 건물이 많이 서게 되는 공간이 많다는 것을 의미하며 낮으면 낮을수록 채광과 통풍 등의 확보가 비교적으로 더 잘된다고 보시면 됩니다. 그러므로 비율이 낮다는 것은 동간간의 간격 거리가 넓게 형성이 되는 경우도 많으며 쾌적하다는 느낌을 받아보시게 되실 것입니다. 이렇게 보면 사실 단어는 비슷하지만 뜻은 확실히 다름을 아실 것입니다.

 

 

용적률과 건폐율의 뜻을 알아봐야 합니다. 

 

내가 집을 구입할 때 무엇을 보고 결정해야 하는지 알 수 있습니다. 어떠한 비율이 높아야 하고 낮아야 좋은 것인지에 대해서 체크하고 알아보도록 해야 하며 집을 알아보시면서 이러한 개념까지도 알고 있다고 한다면 한결 더 편안하실 것입니다. 요즘은 특히 이러한 부분에 대해서 신중하게 생각하고 있는데 그 이유는 집이 앞뒤로 늘어나고 있는 리모델링 사업은 아무래도 낮은 층수가 부담스러워지기 때문에 이러한 부분에 대해서 중요한 요소가 될 것입니다.

많은 분들이 아파트에 대한 관심이 커지게 되면서 용어에 대해서도 잘 알고 있어야 합니다.

그렇지 않다면 내가 살 집을 제대로 마련하지 못하고 살면서 만족을 하시지 못하실 수도 있습니다 나의 주거환경에 대해서도 만족을 하고 싶다고 한다면 그에 대해서도 미리 알아보시고 내가 무엇을 보고 집을 결정해야 하는지에 대해서 알고 있어야 합니다. 부동산에 대한 관심은 커지지만 이에 대해서 전혀 모르고 그냥 눈으로만 보고 가격으로만 보고 구입을 하시려고 하시는 분들도 많습니다.

내가 몇 층에 사는지에 따라서 용적률 건폐율은 매우 중요한 역할을 할 수도 있고 내가 원하는 라이프에 따라서 이러한 점도 눈여겨보셔야 합니다.

오늘은 두 가지의 단어의 대해서 알아보면서 이제는 정확하게 아셨기를 바랍니다. 이외에도 내가 집을 매매하려고 할 때 알아야 하는 정보는 무궁무진합니다. 기초적인 부분에 대해서 우선적으로 배우시고 그에 관련한 이해도도 높이셔서 만족스럽게 구입하시길 바랍니다. 공급에 관련한 정보에 대해서 알아보실 때 사업개요를 보시면 나오는 것이기에 우선적으로 용적률 건폐율 개념에 대해서 알아보시고 체크하셔서 도움을 받으시길 바랍니다.