부동산 가두리 개념 제대로 알아보자

공인중개사의 이득을 위해서 가격을 낮춘다. 

 

올해도 내 집을 마련하기란 더욱더 어려워지게 되었습니다. 주택담보대출은 더욱더 이자를 높이고 있어서 부담감이 커지고 있습니다. 정부에서는 이를 고정금리로 해서 낮추어준다고 하지만 그건 일시적일 뿐이지 결국에는 집을 사는 사람들이 이 모든 것을 감당해야 할 것입니다. 그렇다고 내 집 마련을 포기할 수 없으니 이와 관련한 정보에 대해서 오늘 알아보도록 하겠습니다. 부동산 가두리 개념에 대해서 아시나요? 보통 주택을 구매를 하려고 할 때 많이 사용하고 있습니다. 부동산 가두리 개념은 주택을 보유하고 있는 소유자가 매매를 위해서 부를 호가에 비해서도 저렴한 가격으로 매물을 내놓고 있는 부동산 중개 업체를 말합니다. 그래서 물고기를 양식하는 곳에서 사용하는 용어인 가두리를 사용하는데 현재는 부동산에서도 등장하였으며 지역 부동산 협회 혹은 단체에 가입이 되어 있는 사무실에서 자체적으로 단지별로 상한 금액을 정하도록 하는 것입니다. 그런 이후에 집 소유자가 해당 가격 이상으로 매도를 하고자 할 때 어렵다고 하면서 상한 금액 이하로 물건을 매매하도록 하는 것을 말합니다. 그렇다면 왜 그들은 굳이 이러한 짓을 할지에 대해서 궁금하실 것입니다. 

만약에 상한가 이상으로 거래가 되었다고 한다면 물건에 대해서도 정보를 제거한 뒤에 실거래 신고에 대해서도 낮추기도 합니다. 물론 이렇게 한다면 당연히 부동산 법적으로 봤을 때 상당한 문제가 될 것입니다. 하지만 법으로서의 제지를 받지 못하고 있습니다. 공인중개사의 법에 의한다고 한다면 특정한 가격 이하로 중개를 하지 않도록 유도를 하는 행위에 대해서만 처벌 대상이 되고 있습니다. 그러면서 이러한 법적인 문제에 처리 방법에 대해서도 상당히 문제가 되고 있습니다. 그러므로 우리가 평소에 부동산 가두리 개념에 대해서 정확하게 알고 혹시 내가 당하는 건 아닌지에 대해서 정확하게 파악하시도록 해야 합니다. 

 

 

 

 

짜고 하는 부동산 거래 정확하게 알아봐야 

 

주로 신도시 혹은 호재가 많은 곳에서 발생하고 있습니다. 활발하게 거래가 이루어질 수 있도록 가격 상한선을 결정하도록 해야 하며, 시세보다도 더욱더 저렴하게 나온 물건들을 여러 개로 체결하였을 때 이득을 취할 수도 있기에 자신들이 돈벌이를 위해서 이용하고 있는 방식입니다. 주택의 가격이 급하게 상승하게 되었다면 사실 매입을 하고자 하는 사람들은 망설이게 됩니다. 그러면 거래가 줄어들게 되기에 공인중개사 입장에서는 사실은 수익이 나지 않는 상태가 되기 마련입니다. 그러므로 시세를 묶어두면서 그대로 매입을 하도록 하고 자신들은 이익을 보기 위해서 마련하고 있는 방법이라고 할 수 있습니다. 보통 다들 매입하고 매매를 하려고 하기에 금액대가 높으면 당연히 고민을 하시게 됩니다. 중개인들의 경우라고 한다면 비싸게 나온 물건의 금액을 늦게 국토부 에 신고를 하도록 하거나 아니면 여러 개를 처분하게 되면서 중개 수수료를 취하기도 합니다. 그러므로 사실은 부동산 가두리 개념에 대해서 알게 된다면 너무나 어이없기도 하죠. 내가 소비자라고 한다면 지금 시세에 대해서 정확하게 알아봐야 합니다. 이러한 목적으로 시도를 하는 것은 신고 시기를 저울질을 하기 위한 방식을 말하며 급매로 낮게 거래가 된 매물은 신속하게 실거래를 신고하게 되며 비싸게 매매를 하고자 한다면 최대한 늦게 신고를 하고 있습니다. 이렇게 되면 매도인에게 높은 호가로 내놓게 된다면 매수 가자 나서지 않는다고 하면서 가격을 낮추도록 하는 것이죠. 

 

 

정확하게 알아보시고 믿을만한 곳에서 거래 

 

대형 포털 사이트에서도 게시를 하지 않거나 매수희망자에게 바로 소개를 해주거나 아니면 어떻게 서든지 이럴 때 시간이 넉넉한 매도라고 한다면 내가 원하는 대로 판매를 할 거라고 말을 하기도 합니다. 하지만 지금처럼 법적으로 일시적인 2 주택 상황이거나 혹은 신규 주택 자금을 마련하여 잔금을 치루어야 하는 상황이라고 한다면 서둘러서 처리를 해야 하기에 공인중개사의 말대로 금액대를 낮추어서 팔아야 하는 경우도 있습니다. 그러므로 늘 집을 매입을 하고자 한다면 이에 대해서도 정확하게 인지를 하셔서 믿을 수 있는 곳을 통해서 거래를 하시도록 해야 합니다. 

금전적인 손해를 무조건 소비자가 보기에 이에 대해서도 근절하기 위해서라도 이러한 일을 당하지 않도록 집을 내놓을 때 여러 곳을 낸 후에 그중에서도 이러한 가격대를 흥정하는 곳은 거래를 하지 않는 것이 좋습니다. 

그러므로 무엇보다도 이에 대해서 정확하게 알아야 하며 무엇보다도 중요하다고 할 수 있습니다. 중개 보수를 미리 협의를 하거나 혹은 투명한 곳을 찾아서 도움을 받도록 하셔서 시세에 걸맞도록 도움을 받도록 하셔요 내가 원하는 대로 거래를 성사할 수가 있습니다. 내가 이러한 부동산 가두리 개념에 대해서 알고 있다고 알려주거나 아니면 제대로 운영하고 있는 곳을 찾는 것이 유일한 방법입니다. 내가 지금 집을 매입을 하거나 매매를 하고자 할 때 한 곳 말고도 다른 지역의 여러 곳도 돌아다니면서 상담을 받고 시세를 확인한 후에 가장 믿음이 가는 곳으로 결정하셔서 도움을 받으시도록 해야 함을 잊지 마시길 바랍니다. 만약에 내가 이에 대해서 잘 모르겠다고 하신다면 일단 미리 상담을 받으신 후에 어떻게 행동하는지에 대해서 파악을 하시고 그 이후에 믿을 수 있는 곳에 집을 내놓으시는 것도 하나의 방법이 될 것입니다.