아파트 세대주변경 조건 알아두세요.

먼저 세대주란 무엇인지 알아볼게요 

 

아파트에 살다 보면 가끔 세대주 동의를 얻어야 하는 설문조사를 하기도 합니다. 그럴 때 어떠한 기준으로 이걸 정하는지도 궁금하실 것이며 그렇다면 변경도 가능한지에 대해서 아시고 싶으실 것 같습니다. 

오늘은 아파트 세대주 변경 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘은 청약부터 정부의 지원 범위나 조건이 달라지면서 이에 대해서도 변화를 주고자 하시는 분들이 많습니다. 그렇다면 어떻게 세대주를 정하는지 이를 어떻게 변경하는지에 대해서도 차근차근 알려드리겠습니다. 세대주라는 것은 가구의 중심이 되는 사람을 말합니다. 즉 우리가 흔히 말하는 가장을 지칭하는 것입니다. 예전에는 보통 아버지로 되어 있었지만 지금은 오히려 어머니로 되어 있는 경우도 많이 찾아볼 수도 있습니다. 세대원은 세대주로부터 관리를 받는 사람 즉 가족을 말합니다. 세대주에게 경제적으로 종석적이고 의식주를 통제받는 것을 사전적으로 의미하고 있습니다. 이걸 쉽게 다시 설명하자면 돈을 벌어오는 가장이 먹여 살리는 구성원을 지칭합니다. 하지만 요즘은 맞벌이를 하고 있고 아니면 아내가 돈을 벌고 육아를 하는 남편들도 많으므로 이러한 의미도 조금은 달라져야 하지 않을까 싶습니다. 2인 이상 가구라고 한다면 성인 중 한 명이 세대주가 되며 보통 연령이 많은 남성을 세대주로 등록하게 됩니다. 하지만 소득이 상관없이 집이 여성의 이름으로 혹은 다른 사람으로 되어 있다고 한다면 소유주가 세대주로 등록하게 됩니다. 즉 집주인이 세대주라고 생각하시면 이해하기 쉬우실 것입니다. 그리고 세금과 건강보험은 세대주의 소득과 재산에 따라서 달라지며 집을 소유하고 사업자를 가지고 있다고 한다면 지역 건강보험료가 확 오르게 되며 회사를 다니고 있다면 절반으로 감소하게 됩니다. 

 

 

 

 

세대분리에 대해 알아보아요 

 

그렇다면 세대분리는 어떻게 해야 할지 궁금하실 것입니다. 일단 보통 주민등록상 같은 주소로 되어 있다면 구성원이 됩니다. 보통 아내 혹은 남편 그리고 자녀나 부모님이 됩니다. 다만 부부는 주민등록상 다른 주소로 되어 있어도 같은 세대로 보고 있으며, 미성년자라고 한다면 분리가 되지 않으며 법적으로 만 30세 이상 세대가 분리가 될 수 있으며 자녀가 부모로부터 독립을 한다는 전제하에 이러한 조건에 해당할 수 있습니다. 내가 지금 독립을 하여서 살고 있다고 해도 만 30세 이전이라고 한다면 세대로부터 독립은 할 수가 없으며 다만 결혼을 했다고 한다면 가능합니다. 

혼인신고를 법적으로 하였다고 한다면 한 지붕 세대 분리가 가능하며 단 월평균 소득이 40% 이상이 되어야 하며 이는 30세 이상 세대분리와도 동일하게 인정이 됩니다. 참고로 1인 가구 중위소득 40% 이상은 월 73만 원 정도를 말합니다. 그러므로 만약에 내가 만 30세 이전에 결혼을 했다고 한다면 웬만하면 직장을 가지고 있다는 전제하에 평가를 받고 있으므로 세대분리가 가능하다고 보실 수 있습니다. 아파트 청약을 할 때에도 혼인신고를 한 부부라고 한다면 세대주로 청약가점을 받을 수 있으며, 이는 소득세법상으로 본다면 주택 청약 1세대랑 다르게 보기에 이에 해당할 수 있습니다. 

 

 

세대주 변경 가족 간 상의 후 진행하세요 

 

그렇다면 오늘 핵심 질문인 아파트 세대주 변경 조건은 어떻게 될까요? 그냥 만 30세 이상이면 다 되는 건가 하고 생각을 하실 수도 있습니다. 일단 아파트 세대주 변경 조건은 가까운 주민센터를 방문을 하셔서 직접 변경 신청을 하시면 됩니다. 

그리고 필요로 하는 준비물로 본인과 기존 세대주의 신분증과 도장을 가지고 가도록 해야 합니다. 그리고 정부 24에 접속을 하셔서 변경하셔도 됩니다. 본인과 기존 세대주의 공인인증서 인증으로 할 수도 있습니다. 이렇게 하시고 나면 바로 다음번에 조사를 하시거나 아니면 등본을 떼실 때 변경됨을 확인할 수 있습니다. 

비교적 인터넷 온라인으로 하시는 것이 오히려 더욱더 편리할 수도 있으며, 어렵지 않습니다. 아니면 나는 조금 더 자세히 정보를 알고 싶다고 한다면 직접 방문을 하셔서 이야기를 들어보시고 궁금증을 해결하신 후에 결정하셔도 상관없습니다. 

사실 이에 대해서 알아보시는 분들은 뭐야 이렇게 간단해?라고 하실 수도 있습니다. 물론 그렇게 보일 수도 있지만 그래도 세대주를 변경한다는 것은 사실 부부 사이에서도 엄청난  갈등을 의외로 일으킬 정도로 중요한 문제입니다. 그러니 처음부터 서로 이야기를 잘 나눈 후에 누구 이름으로 할지에 대해서 결정하신 후에 하시길 바랍니다. 

사실 살면서 세대주에 대해서 아마도 깊게 생각을 해보신 적은 없을 것입니다. 그냥 아빠가 돈을 더 많이 벌어오니까 라는 생각이 지배적인 세대를 우리는 지금까지 살아왔기에 그런가 보다 하고 여겼을 것입니다. 

하지만 지금 MZ세대들은 남녀평등의 거의 시작점이라고 할 수 있습니다. 남자와 여자의 구분 없이 학교를 보내면서 대학도 같이 다니고 유학도 다니고 직장에서도 그나마 동등하게 일을 하는 위치에 있는 시기이기도 합니다. 

그러면서 호적 문제에 대한 것도 이슈가 되면서 폐지를 하게 되었습니다. 아마도 이제는 세대주에 대한 변화도 생기지 않을까 싶습니다. 예전에는 엄마가 세대주로 되어 있으면 아빠가 없는 건가 하고 생각을 하던 시대로 있었지만 지금 결혼하는 세대들은 이러한 점에 대해서도 남녀 모두 누가 해도 상관없다고 생각을 하시기도 합니다. 

그만큼 시대적인 변화에 따라서 아마도 아파트 세대주 변경 조건에 대한 것도 아시고 싶어 하는 분들이 많으시지 않을까 싶습니다. 오늘은 아파트 세대주 변경 조건에 대해서 알아보면서 이제 어렵지 않게 바꿀 수 있는 것을 알았으니 지금 바로 실천하시길 바랍니다.